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售楼部功能转换下的设计要点

来源:宜空间设计

07 2020.05

由于售楼部功能的时间性要求限制,往往在完成售楼任务之后,售楼部都需要重新进行一番改造。既不实用,也很浪费时间和金钱。因此,在售楼部的设计时,我们更应该提前去考量,售楼部之后的改造需求。

这是个售楼部的设计项目,后期需要考量转变为餐饮会所的空间功能。于是,我们从空间的区域分区入手,将两种状态下的功能进行细分,有了如下的两种平面布局。

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从区域划分的功能替代性,到硬装考量的吊顶灯位,都通过平面图的初始规划,让每个区域灵活的自由转变。售楼部的销售为主的诉求考量,餐饮会所的翻台率以及台位组合的合理规划,都是在最初就需要考量在内的。两个方案的叠加就看到了如下的区域。

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每一种功能的梳理,都是一个消费者功能实用的分析。在最少的空间变动下,做最周全的考虑。所以,除了空间功能的梳理,还有一个关键的设计要点,就是空间的动线考量。原始的售楼部动线,除了要考量客户到店的销售动线,还可以细分出二次到店,以及参观样板间的动线考量。每一个服务台的位置,辐射的服务范围,都是在设计动线,以及关键服务点的重要依据。

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每一个设计方案,在设计师的眼里,从平面布局开始,就是一个立体的考虑和呈现。就像是拔地而起的三维世界,在装点设计之前,回归功能与时间轴使用上的考量也至关重要。无论是售楼部,还是其他的空间设计,都需要跃人一步的提前规划。

宜空间设计,致力于复合商业空间的一体化设计机构。以复合为前提,为商业空间提供更多的商业可能,是我们的设计思考。


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