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浅谈售楼部设计

来源:宜空间设计

11 2020.05

浅谈售楼部设计

售楼部的设计,有时候直接影响了楼盘的销售。当我们在说售楼部设计的时候,并不是单纯的讨论售楼部的室内装潢,也不是在讨论风格建树。实际上,我们在说的是——“如何让消费者,第一次进入售楼部,就有买房的冲动。”想要让消费者产生这样的想法,听小二细细道来。


项目分析

这里说的分析,指的是项目楼盘、户型的卖点分析;项目的目标销售客户群体分析;以及售楼部周边环境分析等等,一系列关于本项目的分析与研究,都将成为室内设计的依据与灵魂。实际上,没有项目分析,就没有项目设计,一旦售楼部的设计只和设计有关,那基本上,这就是个失败的商业产品了。没错,我称之为商业产品,商业空间设计追根到底,是要为商业服务的。所以,楼盘的户型卖点、客户群体的痛点、以及售楼部空间的设计点,这三点才是设计前必须研究思考清楚的问题。


包装很重要

这里所说的包装,指的是在对外销售时,能够引起受众视觉冲击,或是舒适感的符号性的建筑或室内设计展示。符合项目定位,迎合目标客户群体的品味,还能体现项目的核心竞争力优势。


售楼部外部、内部动线

售楼部的空间设计,除了考虑室内客户的参观交易动线,还要充分考虑从接待中心到样板间的动线距离。部分的售楼部,将样板间直接放在楼内或者紧邻售楼部,这样做直接的好处是,动线上会比较顺,更是直接增加了客户对于户型空间最快速和直观的感受。而另一种,是将售楼部与样板间分散独立,放在小区或者楼盘内部。


功能分区

售楼部对于功能的分析,是空间设计的基础。需要满足的功能,作为设计方,我们的习惯是模拟员工与客户的行动轨迹,以及所有可能的服务需求。这样尽可能的减少的对于空间功能的遗漏。


在这里,我们仅仅列举了部分售楼部设计前,设计中,考虑设计问题的方向方法。之后,我们会继续进行详细的内容输出哦,敬请继续关注。


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